Gebäudeanalyse und Werterhaltung durch regelmässige Instandhaltung

Die langfristige Werterhaltung einer Liegenschaft kann nur mit regelmässigen Instandhaltungsarbeiten über die Jahre sichergestellt werden. Denn wird der Gebäudealterung nicht mit regelmässigen Massnahmen Einhalt geboten, reduziert sich der Zustand der Gebäudezustand bis nur eine vollständige Sanierung oder der Abriss der Liegenschaft bleibt. Doch im Gegensatz zu einem Auto leuchten bei notwendigen Arbeiten keine Servicelampen auf. Der Zustand einer Immobilie muss daher regelmässig geprüft und die notwendigen Sanierungsmassnahmen geplant und umgesetzt werden.

Fragen zum Immobilien Zustand

  • Welche Unterhaltsarbeiten müssen an den Dachkonstruktionen und den Fassadenteilen vorgenommen werden?
  • Was für Auswirkungen haben sie Wasserspuren an den Balkonen auf das Gebäude?
  • Sind die Kittfugen und die Abdichtungen in den Nassräumen noch in Ordnung?

Zustandscheck – was geprüft wird:

  • Wasserabdichtungen innen und aussen rechtzeitig unterhalten oder erneuern.
  • Einwirkungen von Feuchtigkeit auf die Gebäudestruktur prüfen.
  • Ersatzmöglichkeiten für Heizsysteme aufzeigen.

Vorteile für den Immobilienkäufer:

  • Abnutzungserscheinungen an der Immobilie frühzeitig feststellen.
  • Priorisierung der Unterhaltsarbeiten.
  • Langfristige Werterhaltung der Immobilie sicherstellen.

Modul A

Gebäudehülle: Dach, Balkon, Fassade, Fenster.

  • Visuelle Prüfung der zugänglichen und sichtbaren Teile der Immobilie vor Ort.

Modul B

Innen: Abdichtungen Nassräume

  • Visuelle Prüfung der zugänglichen und sichtbaren Teile der Nasszellen vor Ort

Modul C

Heizungscheck: Einsatz möglicher alternativer Heizsysteme prüfen

  • Prüfung von Kessel, Brenner, Regulierung, Mischventilen, Pumpen, Sicherheitsarmaturen und Tankanlage.
  • Feuerschutz Heiz und Tankraum / Thermostatische Ventile / allgemeiner Eindruck.

Modul D

Zustandserfassungsprotokoll mit Fotodokumentation inklusive Prüfung alternativer Heizsysteme

  • Die wichtigsten Gebäudeteile der Liegenschaft erfasst.
  • Bautechnische Einschätzung der einzelnen Bauteile.
  • Kostenschätzung für Unterhalts- und Sanierungskosten.

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