Immobilienkäufer müssen sich oftmals schnell entscheiden.

Mit einem Qualitätscheck der Bausubstanz kennen Sie den Zustand der Liegenschaft bereits vor dem Kauf.

Bestehende Gebäude können versteckte Mängel haben, die nur der Bauexperte aufgrund jahrelanger Erfahrung erkennt.

Im Gegensatz zu Neubauten bestehen in den meisten Fällen keine Garantieverpflichtungen der Verkäufer.

Viel mehr wird eine Immobilie oftmals «so wie gesehen» gekauft. Mängel, welche vor einem Immobilienkauf nicht erkannt oder übersehen werden, können so schnell umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich machen und teuer werden.

Ein bestehendes Gebäude sollte deshalb vor einem Kaufentscheid genau unter die Lupe genommen werden.

Erfahrene Sachverständige prüfen die Bausubstanz einer Immobilie vor dem Kauf und geben Ihnen wertvolle Hinweise und Informationen.

So erhalten Sie notwendige Grundlagen, für eine allfällige Preisverhandlung beim Immobilienkauf.

DIENSTLEISTUNGEN

Unabhängige Immobilienkaufberatung

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Immobiliengutachten

Schäden und Mängel erkennen

Anlässlich einer Bestandesaufnahme vor Ort wird die Substanz der wichtigsten Bauteile wie Dach, Fassade, Fenster, Heizung usw. geprüft.

Schäden, Feuchtigkeitsprobleme und Rissbildungen werden erkannt. Notwendige Sanierungsmassnahmen und anfallende Kosten können so beim Kaufentscheid oder der Kaufpreisverhandlung mit einberechnet werden.

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Zustandsbericht

Restlebensdauer von Bauteilen bestimmen

Jedes Bauteil einer Immobilie hat eine begrenzte Lebensdauer. Je nach Gebäude und den verwendeten Materialien oder Konstruktionsdetails unterscheidet sich diese.

Mit den Angaben aus der Substanzprüfung wird ein Zustandsbericht mit der Beurteilung der Restlebensdauer der wichtigsten Bauteile erstellt. Die kurzfristig notenwendigen Sanierungsarbeiten werden umschrieben.

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Sanierungskosten

Zustand und Kosten kennen

Auf den Grundlagen des Zustandsberichts werden die Kosten für die kurz-, die mittel- und die langfristigen Massnahmen berechnet.

Eine Kostenschätzung mit einer Genauigkeit von +/-25% wird basierend auf Vergleichs- und Erfahrungszahlen erstellt. So entsteht ein Sanierungsfahrplan als Planungsgrundlage für das weitere Vorgehen.

Über uns

Unser Beraterteam

Unser Team setzt sich aus unabhängigen Beratern mit eigenen Firmen im Bereich Bauberatung, Energie, Architektur und Bau zusammen und bietet auf dieser gemeinsamen Plattform seine spezifischen Dienstleistungen an.

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Gutachter

Othmar Helbling

Inhaber und Geschäftsführer der hbq bauberatung GmbH in Wagen (Rapperswil-Jona)

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    Bauwissen

    Mehr Bauwissen siehe Blogartikel auf Bauszene.ch.