Immobiliengutachten

Vorteile für Immobilienkäufer:

Sie erhalten Klarheit über den Gebäudezustand, denn üblicherweise wird ein Gebäude vom Käufer mit Augenmass und ohne Garantieleistungen gekauft.
Wir machen eine Kostenschätzung für die notwendigen Sanierungs- und die geplanten Umbaukosten.
Sie gewinnen Grundlagen und Argumente für eine mögliche Preisverhandlung mit dem Immobilienverkäufer.
Das ergibt Sicherheit für den Kaufentscheid und die notwendige Finanzierung der Liegenschaft.

Bauschäden und Baumängel erkennen

Anlässlich einer visuellen Prüfung wird der Zustand der wichtigsten Bauteile einer Liegenschaft beurteilt.

Schäden und Mängel werden erkannt und entsprechend notwendige Sanierungsarbeiten für die Behebung vorgeschlagen.
Mögliche Umbau- und Erneuerungsarbeiten werden auf deren Machbarkeit bautechnisch eingestuft.
Die Kosten für die Sanierungs- und die Umbauarbeiten werden basierend auf Erfahrungs- und Vergleichszahlen abgeschätzt.

Die Feststellungen und die Einschätzungen durch den Gutachter erfolgen mündlich direkt vor Ort.

Einsicht in Verkaufsdokumentation und zur Verfügung gestellte Unterlagen und Pläne.
Visuelle Immobilienprüfung der zugänglichen und sichtbaren Teile einer Immobilie.
Einschätzung des baulichen Zustandes der wichtigsten Bauteile.
Empfehlung für das schrittweise Vorgehen für die Sanierung- und die Umbauarbeiten.
Einschätzung der Machbarkeit von baulichen Massnahmen vornehmen.
Kostenschätzung für Sanierungsarbeiten basierend auf Vergleichs- und Erfahrungswerten.
Empfehlung allfälliger Abklärungen im Zusammenhang mit Schadstoffen und asbesthaltigen Materialien.
Zusammenfassung der Feststellungen mündlich vor Ort. Als Zusatz und nach Absprache auch mit einer schriftlichen Zusammenfassung.

Wurde nur eine Pinselrenovation vor dem Verkauf gemacht und Schäden nur übermalt? Wurden die einzelnen Bauteile sorgfältig und nachhaltig saniert?
Sind wegen Rissbildungen und erkennbaren Schäden weitere Abklärungen notwendig?
Wie können Nassräume und die Küche den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden?
Wie kann die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert werden?
Mit welchen Kosten muss gerechnet werden für diese Massnahmen?
Der erfahrene Immobilien-Gutachter nimmt die Liegenschaft genau unter die Lupe, erkennt Schwachstellen und gibt Ihnen die notwendige Sicherheit beim Kauf.

Keller: Ist eine eintretende Feuchtigkeit wahrnehmbar?
Fassaden: Sichtbare Putzschäden und Risse, Einwirkung von Feuchtigkeit?
Dacheindeckung: Sind Feuchtigkeitsspuren durch eintretendes Wasser erkennbar?
Rissbildungen am Mauerwerk: Handelt es sich nur um normale Spannungsrisse oder sind weitere statische Abklärungen notwendig?
Elektro, Heizung, Sanitär: – Welche Anlageteile müssen erneuert werden?
Asbest: Wurden asbesthaltige oder andere gesundheitsschädliche Materialien verbaut?
Umbauten und Erweiterungen: Ist eine Kostenschätzung für zusätzliche Ausbauwünsche gefragt?

Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche Offerte für unsere Dienstleistungen.

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